상가건물 및 중소규모 공동주택 등 전기요금 산출(전용부분, 공용부분) 산출 엑셀 템플릿

 

 

 

전기요금은 보통 전용부분(실제 입주자별 사용량)과 공용부분으로 나누어 집니다.

 

사실 전기요금 산출은 정해져 있어야만 하지만, 상황에 따라 다양한 형태로 산출되기도 합니다.

 

다가구 주택

대형오피스텔

아파트

상가형건물

주상복합

등

 

건물의 형태와 용도, 그리고 누가 관리비를 배분하고 또 당사자간 합의 등에 의하여

정말 다양하게 산출됩니다.

 

 

<사례1>

강남에 개인소유의 건물이 있으며

상가, 사무실, 병의원, 식당 등이 혼재되어 있는 건물이다.

전기요금은 한전에서 건물에 1장 고지서를 발부하고

 

관리실에서는 관리소장이

입주자별 내부에 전기계량기를 설치하고 매월 정해진 날에 검침을 하고

금월 금침량에서 전월검침량을 빼면 각 입주자의 전기사용량이 결정된다.

 

공종전기사용량의 산출은

한전 고지서에 적혀 있는 사용량 - 각입주자의 전기사용량의 총합 = 공용전기사용량

예) 한전고지서에 건물의 총사용량이 5000kw

각 입주자의 사용량을 모두 더해 보니 4500kw

나머지 500kw는 이 건물을 유지 관리하는데 사용한 공용전기량이다.

 

각 입주자들은 본인들이 사용한 전기량 + 공용전기사용량(관리실에서 특정 조건에 비례하게 분배)

합계금액을 관리실에 납부

관리실에서는 각 입주자들에게 받은 금액을 모아서 한전에 납부하는 방식이다.

 

<사례2>

전용부분은 입주자가 한전과 직접 계약하고, 고지서도 직접 받으며

공용부분만 한전에서 건물로 고지서를 발송하고

이 금액만 일정 룰을 적용하여 각 세대에 배정한 후 받아서 납부한다.

대 부분의 룰은 면적에 비례한 배분이다.

경우에 따라서 주차기대수, 승강기 이용인원 등을 변수로 하여 배분하기도 한다.

 

 

<사례3>

종합계약으로서 입주자전용 사용분과 공용부분을 한전과 따로따로 계약하여

입주자전용부분이 한전에서 송부되면 평소 검침내용을 반영하여 배례 배분하고

공용부분은 사례2와 같이 배분하여 청구하고 받아서 납부하게 된다.

 

그래서 본 자료에는 각각의 경우를 모두 작성하여 배포하지 않고

유형을 선택하게 한 후 간단한 수정은 무료료 수정해 드리고있습니다,.

 

 

<본 엑셀에 대하여....>

 

본 전기요금 산출서는 다음과 같은 상황의 건물에서 적용가능합니다.

위의 사례1)에 해당됩니다.

 

1.건물 전체는 한전에서 전기요금고지서 1장을 받는다.

2.건물에서는 각각의 입주자별 매월 검침을 하고 사용한만큼의 요금(전용부분)과

3.한전의 고지서금액에서 전용부분을 제외한 나머지를 공유부분전기요금으로 다시 분배하고

4.전용부분 + 공용부분으로 전기요금을 받아서 다시 한전에 납부한다.

5.공용부분전기요금을 부과하는 기준은 임대면적, 상주인원, 근무시간 등 다양한 기준을 줄 수 있다.

 

>>> 엑셀 템플릿 유료 다운로드<<<

 

이제 위의 작성방법과 샘플이미지를 참고로, 아래 엑셀템플릿을 활용하여 현장에서 안전서류 및 안전괄리를 실시 하시기 바랍니다.

 

방법1) 크몽에서 => 즉시 다운로드 받기

: 구매 후 바로 전송되는 템플릿입니다.

중소형건물 전기요금 분배 엑셀 템플릿 - 크몽

 

방법2) 해피레포트에서 => 즉시 다운로드 받기

해피레포트에서는 집접 상담하는 것이 불편하니 아래 카카오체널을 활용바랍니다.

 

 

사례2), 사례3의 경우에 대한 엑셀을 원하신다면...(상담을 통하여 수정 또는 교체 하여 드리겠습니다)

이 엑셀을 구입하고 나셔서 상세한 상담을 통하여 최적화하여 수정하여 드립니다.

 

 

 

 

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1.한전전기요금 청구 내역 입력

2.공용요금 분배 기준입력

 

 

 

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3.검침결과(전월, 금월) 입력하기

 

 

 

4.공용요금 분배 조건에 맞는 자료 입력하기 근무시간, 주차기이용대수, 상주인원 등

 

 

 

물론 공용전기요금을 면적대비 분할한다면 위의 두가지 요건은 산출할 필요 없으며, '2.공용요금 분배 기준입력'에서 임대면적부분을 100%로 지정하면 됩니다.

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5.각 세대별 전기료 산출 상세 내용을 작성하여 둡니다.

이 자료는 청구시 보여 줘도 되지만 보통은 보내지 않고, 전기요금 산출에 의의를 제기하는 입주자들에게 설명용으로 보관하시면 됩니다.

 

샘플)

 

 

 

 

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